2 Avenue du Général Schmitz, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Schmitz, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 19.56 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général Schmitz, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 36 parkings - 1360 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 211 mètres
- - Pontoise à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 387 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin de France à 658 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 570 mètres
- - Ecole primaire Gustave Loiseau à 337 mètres
Ventes au 2 Avenue du Général Schmitz
Les 11 ventes au 2 Avenue du Général Schmitz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général Schmitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général Schmitz, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Schmitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Schmitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Schmitz dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Schmitz par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Schmitz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 2 Avenue du Général Schmitz se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Schmitz par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général Schmitz se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 17.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général Schmitz à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général Schmitz est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
