12 Boulevard de l'Europe, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de l'Europe, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Louvrais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 854 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvrais à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Flamel à 88 mètres
- - Collège Nicolas Flamel à 88 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 403 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Ducher à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Ducher à 245 mètres
Ventes au 12 Boulevard de l'Europe
Les 2 ventes au 12 Boulevard de l'Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de l'Europe, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 12 Boulevard de l'Europe se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de l'Europe par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de l'Europe se situe 32.35 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 35.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de l'Europe à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de l'Europe est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
