2 bis Boulevard de l'Hôpital, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de l'Hôpital, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Hospitalier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 47523 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital René Dubos à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 941 mètres
- - Collège Nicolas Flamel à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 941 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 2 bis Boulevard de l'Hôpital se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de l'Hôpital par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de l'Hôpital se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de l'Hôpital à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de l'Hôpital est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
