4 Boulevard de l'Hôpital, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 27.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de l'Hôpital, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Hospitalier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 47523 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 575 mètres
- - Collège Nicolas Flamel à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de l'Hôpital, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 4 Boulevard de l'Hôpital se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de l'Hôpital par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de l'Hôpital se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 1.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de l'Hôpital à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de l'Hôpital est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
