9 Boulevard des Cordeliers, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Cordeliers, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 45.67 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Cordeliers, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Cordeliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 868 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Cézanne à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 368 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Compassion à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 368 mètres
- - Ecole maternelle Les Cordeliers à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Cordeliers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Cordeliers dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 9 Boulevard des Cordeliers se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Cordeliers par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Cordeliers se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 2.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Cordeliers à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Cordeliers est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
