2 Impasse Tavet, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Tavet, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Tavet, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 82 mètres
- - Pontoise à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 886 mètres
- - Collège privé Vauban à 102 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1263 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 102 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Tavet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Tavet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Tavet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Tavet, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Tavet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Tavet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Tavet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Tavet par rapport à la voie
Sur Impasse Tavet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 2 Impasse Tavet se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Tavet par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Tavet se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 17.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Tavet à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Tavet est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
