10 Les Larris Orange, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Les Larris Orange, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Les Larris Orange, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Larris-Maradas à dominante résidentielle.
11 niveaux - 183 logements - 266 parkings - 2562 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palette à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin de France à 798 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1121 mètres
- - Etablissement Expérimental Lycée de la Nouvelle Chance à 203 mètres
- - Ecole maternelle Les Larris à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Les Larris à 246 mètres
Ventes au 10 Les Larris Orange
Les 6 ventes au 10 Les Larris Orange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Les Larris Orange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Les Larris Orange, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Les Larris Orange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Les Larris Orange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Les Larris Orange dans son marché local
Prix du 10 Les Larris Orange par rapport à la voie
Sur Les Larris Orange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 10 Les Larris Orange se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Les Larris Orange par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Les Larris Orange se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 31.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Les Larris Orange à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 10 Les Larris Orange est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
