5 Les Larris Orange, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Les Larris Orange, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Les Larris Orange, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Larris-Maradas à dominante résidentielle.
11 niveaux - 183 logements - 266 parkings - 2562 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palette à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin de France à 819 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1087 mètres
- - Etablissement Expérimental Lycée de la Nouvelle Chance à 133 mètres
- - Ecole maternelle Les Larris à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Les Larris à 239 mètres
Ventes au 5 Les Larris Orange
Les 9 ventes au 5 Les Larris Orange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Les Larris Orange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Les Larris Orange, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Les Larris Orange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Les Larris Orange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Les Larris Orange dans son marché local
Prix du 5 Les Larris Orange par rapport à la voie
Sur Les Larris Orange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 5 Les Larris Orange se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Les Larris Orange par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Les Larris Orange se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 27.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Les Larris Orange à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 5 Les Larris Orange est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
