4 Les Larris Pourpres, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Les Larris Pourpres, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 2.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 268 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Les Larris Pourpres, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Larris-Maradas à dominante résidentielle.
11 niveaux - 268 logements - 4332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Larris à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin de France à 1093 mètres
- - Etablissement Expérimental Lycée de la Nouvelle Chance à 204 mètres
- - Ecole maternelle Les Larris à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Les Larris à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Les Larris Pourpres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Les Larris Pourpres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Les Larris Pourpres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Les Larris Pourpres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Les Larris Pourpres dans son marché local
Prix du 4 Les Larris Pourpres par rapport à la voie
Sur Les Larris Pourpres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 4 Les Larris Pourpres se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Les Larris Pourpres par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Les Larris Pourpres se situe 27.78 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 31.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Les Larris Pourpres à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 4 Les Larris Pourpres est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
