5 Les Maradas Bruns, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Les Maradas Bruns, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Les Maradas Bruns, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Larris-Maradas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 1312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oise Hautil - Préfecture Rer à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin de France à 1207 mètres
- - Etablissement Expérimental Lycée de la Nouvelle Chance à 329 mètres
- - Ecole maternelle Les Larris à 387 mètres
- - Ecole primaire Les Maradas à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Les Maradas Bruns
Aucune vente n'a été recensée au 5 Les Maradas Bruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Les Maradas Bruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Les Maradas Bruns, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Les Maradas Bruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Les Maradas Bruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Les Maradas Bruns dans son marché local
Prix du 5 Les Maradas Bruns par rapport à la voie
Sur Les Maradas Bruns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 5 Les Maradas Bruns se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Les Maradas Bruns par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Les Maradas Bruns se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 26.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Les Maradas Bruns à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 5 Les Maradas Bruns est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
