3 Les Maradas Orange, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Les Maradas Orange, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Les Maradas Orange, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Larris-Maradas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1032 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bocages à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement Expérimental Lycée de la Nouvelle Chance à 502 mètres
- - Ecole maternelle Les Larris à 443 mètres
- - Ecole primaire Les Maradas à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Les Maradas Orange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Les Maradas Orange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Les Maradas Orange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Les Maradas Orange, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Les Maradas Orange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Les Maradas Orange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Les Maradas Orange dans son marché local
Prix du 3 Les Maradas Orange par rapport à la voie
Sur Les Maradas Orange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 3 Les Maradas Orange se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Les Maradas Orange par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Les Maradas Orange se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 21.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Les Maradas Orange à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 3 Les Maradas Orange est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
