13 Les Maradas Verts, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Les Maradas Verts, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Les Maradas Verts, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Larris-Maradas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 124 logements - 2619 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bocages à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement Expérimental Lycée de la Nouvelle Chance à 410 mètres
- - Ecole maternelle Les Larris à 362 mètres
- - Ecole primaire Les Maradas à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Les Maradas Verts
Aucune vente n'a été recensée au 13 Les Maradas Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Les Maradas Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Les Maradas Verts, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Les Maradas Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Les Maradas Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Les Maradas Verts dans son marché local
Prix du 13 Les Maradas Verts par rapport à la voie
Sur Les Maradas Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 13 Les Maradas Verts se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Les Maradas Verts par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Les Maradas Verts se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 23.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Les Maradas Verts à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 13 Les Maradas Verts est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
