3 Place Adenauer, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Adenauer, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°1 et du 6.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Adenauer, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Louvrais à dominante résidentielle.
8 niveaux - 104 logements - 1522 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boblingen à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Flamel à 291 mètres
- - Collège Nicolas Flamel à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 446 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Ducher à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Ducher à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Adenauer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Adenauer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Adenauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Adenauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Adenauer dans son marché local
Prix du 3 Place Adenauer par rapport à la voie
Sur Place Adenauer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 3 Place Adenauer se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Adenauer par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Adenauer se situe 31.09 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 34.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Adenauer à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 3 Place Adenauer est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
