8 Place de l’Harangerie, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l’Harangerie, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l’Harangerie, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 190 mètres
- - Pontoise à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 982 mètres
- - Collège privé Vauban à 183 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1198 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 183 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 325 mètres
Ventes au 8 Place de l’Harangerie
Les 2 ventes au 8 Place de l’Harangerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l’Harangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l’Harangerie, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de l’Harangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de l’Harangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l’Harangerie dans son marché local
Prix du 8 Place de l’Harangerie par rapport à la voie
Sur Place de l’Harangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 8 Place de l’Harangerie se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l’Harangerie par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l’Harangerie se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 9.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l’Harangerie à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l’Harangerie est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
