3 Place des Moineaux, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Moineaux, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Moineaux, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 149 mètres
- - Pontoise à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 928 mètres
- - Collège privé Vauban à 128 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1209 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 128 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Moineaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Moineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Moineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Moineaux, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Moineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Moineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Moineaux dans son marché local
Prix du 3 Place des Moineaux par rapport à la voie
Sur Place des Moineaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 3 Place des Moineaux se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Moineaux par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Moineaux se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 18.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Moineaux à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Moineaux est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
