12 Place du Grand Martroy, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Grand Martroy, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Grand Martroy, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 1413 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 100 mètres
- - Pontoise à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 832 mètres
- - Collège privé Vauban à 47 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1246 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 47 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 285 mètres
Ventes au 12 Place du Grand Martroy
Les 7 ventes au 12 Place du Grand Martroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Grand Martroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Grand Martroy, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Grand Martroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Grand Martroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Grand Martroy dans son marché local
Prix du 12 Place du Grand Martroy par rapport à la voie
Sur Place du Grand Martroy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 12 Place du Grand Martroy se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Grand Martroy par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Grand Martroy se situe 45.31 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 37.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Grand Martroy à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Grand Martroy est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
