2 Place du Pont, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Pont, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 15.55 % à celui du n°6 et du 9.57 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Pont, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 157 mètres
- - Pontoise à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1202 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Compassion à 396 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 396 mètres
- - Ecole maternelle l'Hermitage à 473 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 351 mètres
Ventes au 2 Place du Pont
Une vente a été recensée au 2 Place du Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Pont, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Pont dans son marché local
Prix du 2 Place du Pont par rapport à la voie
Sur Place du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 2 Place du Pont se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Pont par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Pont se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 12.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Pont à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Pont est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
