4 Place du Souvenir, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Souvenir, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Souvenir, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 170 mètres
- - Pontoise à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 733 mètres
- - Collège privé Vauban à 66 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1224 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 66 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 228 mètres
Ventes au 4 Place du Souvenir
Les 2 ventes au 4 Place du Souvenir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Souvenir, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Souvenir dans son marché local
Prix du 4 Place du Souvenir par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 4 Place du Souvenir se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Souvenir par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Souvenir se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 2.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Souvenir à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Souvenir est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
