3 Place Joseph de Guignes, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Joseph de Guignes, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Joseph de Guignes, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Louvrais à dominante résidentielle.
11 niveaux - 176 logements - 2588 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Flamel à 427 mètres
- - Collège Nicolas Flamel à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 523 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Ducher à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Ducher à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Joseph de Guignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Joseph de Guignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Joseph de Guignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Joseph de Guignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Joseph de Guignes dans son marché local
Prix du 3 Place Joseph de Guignes par rapport à la voie
Sur Place Joseph de Guignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 3 Place Joseph de Guignes se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Joseph de Guignes par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Joseph de Guignes se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 24.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Joseph de Guignes à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 3 Place Joseph de Guignes est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
