7 Rue Albert Simon, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert Simon, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert Simon, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontoise Gare à 130 mètres
- - Pontoise à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin de France à 570 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin de France à 570 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Souris De Montessori à 181 mètres
Ventes au 7 Rue Albert Simon
Les 4 ventes au 7 Rue Albert Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert Simon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert Simon dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert Simon par rapport à la voie
Sur Rue Albert Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 7 Rue Albert Simon se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert Simon par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Simon se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 0.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert Simon à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert Simon est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
