4 Rue Ampère, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 793 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ampère, 95000 Pontoise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1443 mètres
- - Collège Simone Veil à 592 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 1443 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Piette à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Ludocic Piette à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 4 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 4 Rue Ampère se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ampère par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ampère se situe 42.64 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 45.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ampère à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ampère est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
