4 Rue Berthelot, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Berthelot, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Martin.
3 niveaux - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontoise Gare à 232 mètres
- - Pontoise à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin de France à 456 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin de France à 456 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Souris De Montessori à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Berthelot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 4 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 4 Rue Berthelot se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Berthelot par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Berthelot se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 14.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Berthelot à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Berthelot est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
