8 Rue de Bretagne, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bretagne, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Hospitalier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 797 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Bretagne à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Flamel à 734 mètres
- - Collège Nicolas Flamel à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bretagne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 8 Rue de Bretagne se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bretagne par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bretagne se situe 30.91 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 34.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bretagne à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bretagne est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
