1 Rue de Gisors, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Gisors, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Gisors, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 126 mètres
- - Pontoise à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 788 mètres
- - Collège privé Vauban à 28 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1242 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 28 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 252 mètres
Ventes au 1 Rue de Gisors
Une vente a été recensée au 1 Rue de Gisors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Gisors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Gisors, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gisors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gisors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Gisors dans son marché local
Prix du 1 Rue de Gisors par rapport à la voie
Sur Rue de Gisors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 1 Rue de Gisors se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Gisors par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Gisors se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 9.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Gisors à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Gisors est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
