11 Rue de Gisors, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Gisors, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Gisors, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 235 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 150 mètres
- - Pontoise à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 713 mètres
- - Collège privé Vauban à 88 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1241 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 88 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 204 mètres
Ventes au 11 Rue de Gisors
Une vente a été recensée au 11 Rue de Gisors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Gisors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Gisors, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Gisors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Gisors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Gisors dans son marché local
Prix du 11 Rue de Gisors par rapport à la voie
Sur Rue de Gisors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 11 Rue de Gisors se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Gisors par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Gisors se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 10.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Gisors à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Gisors est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
