42 Rue de Gisors, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Gisors, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°46 b et de n°44.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Gisors, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Cordeliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 420 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 68 mètres
- - Pontoise à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 630 mètres
- - Collège privé Vauban à 170 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1258 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 170 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 165 mètres
Ventes au 42 Rue de Gisors
Les 8 ventes au 42 Rue de Gisors constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Gisors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Gisors, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Gisors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Gisors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Gisors dans son marché local
Prix du 42 Rue de Gisors par rapport à la voie
Sur Rue de Gisors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 42 Rue de Gisors se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Gisors par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Gisors se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 5.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Gisors à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Gisors est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
