43 bis Rue de Gisors, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue de Gisors, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 34.84 % à celui du n°58 bis et de n°43.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Rue de Gisors, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Jean-Les Patis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 42 parkings - 676 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 55 mètres
- - Pontoise à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 510 mètres
- - Collège privé Vauban à 291 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1276 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 291 mètres
- - Ecole maternelle Les Cordeliers à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 191 mètres
Ventes au 43 bis Rue de Gisors
Les 10 ventes au 43 bis Rue de Gisors constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue de Gisors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue de Gisors, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue de Gisors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue de Gisors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue de Gisors dans son marché local
Prix du 43 bis Rue de Gisors par rapport à la voie
Sur Rue de Gisors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 43 bis Rue de Gisors se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue de Gisors par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Rue de Gisors se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 20.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Rue de Gisors à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 43 bis Rue de Gisors est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
