46 a Rue de Gisors, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 a Rue de Gisors, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², identique à celui du n°44 bis mais inférieur de 3.43 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 a Rue de Gisors, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 235 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 56 mètres
- - Pontoise à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 618 mètres
- - Collège privé Vauban à 182 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1260 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 182 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 46 a Rue de Gisors
Aucune vente n'a été recensée au 46 a Rue de Gisors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 a Rue de Gisors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 a Rue de Gisors, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 a Rue de Gisors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 a Rue de Gisors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 a Rue de Gisors dans son marché local
Prix du 46 a Rue de Gisors par rapport à la voie
Sur Rue de Gisors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 46 a Rue de Gisors se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 a Rue de Gisors par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 a Rue de Gisors se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 17.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 a Rue de Gisors à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 46 a Rue de Gisors est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
