52 Rue de Gisors, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Gisors, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°39 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Gisors, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Les Cordeliers.
3 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 27 mètres
- - Pontoise à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 589 mètres
- - Collège privé Vauban à 211 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1268 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 211 mètres
- - Ecole maternelle Les Cordeliers à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Gisors
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Gisors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Gisors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Gisors, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Gisors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Gisors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Gisors dans son marché local
Prix du 52 Rue de Gisors par rapport à la voie
Sur Rue de Gisors, le prix moyen des maisons s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 52 Rue de Gisors se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Gisors par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Gisors se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 10.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Gisors à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Gisors est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontoise a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 460 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
