73 b Rue de Gisors, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 b Rue de Gisors, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°73 et de n°73 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 128 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 b Rue de Gisors, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Louvrais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 128 logements - 10 locaux - 177 parkings - 2854 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0479 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0484 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0478 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0488 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Pontoise à 82 mètres
- - Pontoise à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 234 mètres
- - Collège privé Vauban à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 234 mètres
- - Ecole maternelle Les Cordeliers à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 73 b Rue de Gisors
Aucune vente n'a été recensée au 73 b Rue de Gisors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 b Rue de Gisors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 b Rue de Gisors, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 b Rue de Gisors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 b Rue de Gisors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 b Rue de Gisors dans son marché local
Prix du 73 b Rue de Gisors par rapport à la voie
Sur Rue de Gisors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 73 b Rue de Gisors se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 b Rue de Gisors par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 b Rue de Gisors se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 4.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 b Rue de Gisors à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 73 b Rue de Gisors est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
