88 Rue de Gisors, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue de Gisors, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°90 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue de Gisors, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1900 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pissarro à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 193 mètres
- - Collège Nicolas Flamel à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 193 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Ducher à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Ducher à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue de Gisors
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue de Gisors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue de Gisors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue de Gisors, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue de Gisors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue de Gisors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue de Gisors dans son marché local
Prix du 88 Rue de Gisors par rapport à la voie
Sur Rue de Gisors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 88 Rue de Gisors se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue de Gisors par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue de Gisors se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 18.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue de Gisors à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 88 Rue de Gisors est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
