9 bis Rue de Gisors, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Gisors, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et du 0.2 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Gisors, 95000 Pontoise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 157 mètres
- - Pontoise à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 720 mètres
- - Collège privé Vauban à 80 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1236 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 80 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Gisors
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Gisors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Gisors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Gisors, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Gisors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Gisors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Gisors dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Gisors par rapport à la voie
Sur Rue de Gisors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 9 bis Rue de Gisors se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Gisors par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Gisors se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 4.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Gisors à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Gisors est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
