13 bis Rue de l'Eperon, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de l'Eperon, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 31.98 % à celui du n°15 bis et de 18.49 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
À propos du 13 bis Rue de l'Eperon, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Jean-Les Patis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 1 local - 37 parkings - 1249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Notre Dame à 132 mètres
- - Pontoise à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 746 mètres
- - Collège privé Vauban à 364 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 917 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 364 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 239 mètres
- - Ecole primaire des Lavandières à 141 mètres
Ventes au 13 bis Rue de l'Eperon
Les 9 ventes au 13 bis Rue de l'Eperon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de l'Eperon dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 13 bis Rue de l'Eperon se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de l'Eperon par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de l'Eperon se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 12.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
