28 Rue de l'Hermitage, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°26 bis et de n°26 quater.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Hermitage, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hermitage.
1 niveau - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pothuis à 373 mètres
- - Pontoise à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1146 mètres
- - Collège Jean-Claude Chabanne à 276 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 448 mètres
- - Ecole maternelle l'Hermitage à 173 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Hermitage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 28 Rue de l'Hermitage se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Hermitage par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Hermitage se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 1.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Hermitage à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Hermitage est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
