4 Rue de l’Oise, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Oise, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 16.21 % à celui du n°6 et du 8.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Oise, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 61 parkings - 481 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pothuis à 192 mètres
- - Pontoise à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1196 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Compassion à 366 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 366 mètres
- - Ecole maternelle l'Hermitage à 401 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 280 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Oise
Les 2 ventes au 4 Rue de l’Oise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Oise, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Oise dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Oise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 4 Rue de l’Oise se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Oise par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Oise se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 6.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Oise à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Oise est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
