2 Rue de l'Ordre, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ordre, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ordre, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pothuis à 234 mètres
- - Pontoise à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1111 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Compassion à 293 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 293 mètres
- - Ecole maternelle l'Hermitage à 420 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 291 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ordre
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Ordre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ordre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ordre, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ordre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ordre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ordre dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ordre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ordre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 2 Rue de l'Ordre se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ordre par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ordre se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 13.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ordre à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ordre est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
