2 Rue de la Bretonnerie, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bretonnerie, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bretonnerie, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 179 mètres
- - Pontoise à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 913 mètres
- - Collège privé Vauban à 118 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1169 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 118 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bretonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bretonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bretonnerie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bretonnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 2 Rue de la Bretonnerie se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bretonnerie par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bretonnerie se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 8.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bretonnerie à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bretonnerie est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
