10 Rue de la Coutellerie, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Coutellerie, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Coutellerie, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 242 mètres
- - Pontoise à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 807 mètres
- - Collège privé Vauban à 103 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1113 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 103 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Coutellerie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Coutellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Coutellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Coutellerie, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Coutellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Coutellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Coutellerie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Coutellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Coutellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 10 Rue de la Coutellerie se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Coutellerie par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Coutellerie se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 1.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Coutellerie à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Coutellerie est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
