11 Rue de la Coutellerie, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Coutellerie, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.47 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Coutellerie, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 16 locaux - 55 parkings - 982 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Notre Dame à 240 mètres
- - Pontoise à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 803 mètres
- - Collège privé Vauban à 130 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 130 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 220 mètres
Ventes au 11 Rue de la Coutellerie
Les 2 ventes au 11 Rue de la Coutellerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Coutellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Coutellerie, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Coutellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Coutellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Coutellerie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Coutellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Coutellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 11 Rue de la Coutellerie se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Coutellerie par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Coutellerie se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 2.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Coutellerie à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Coutellerie est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
