3 Rue de la Roche, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Roche, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 172 mètres
- - Pontoise à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1180 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Compassion à 372 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 372 mètres
- - Ecole maternelle l'Hermitage à 462 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Roche, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 3 Rue de la Roche se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Roche par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Roche se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 4.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Roche à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Roche est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
