4 Rue de la Roche, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Roche, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 411 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 207 mètres
- - Pontoise à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1167 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Compassion à 348 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 348 mètres
- - Ecole maternelle l'Hermitage à 429 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 304 mètres
Ventes au 4 Rue de la Roche
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Roche, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 4 Rue de la Roche se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Roche par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Roche se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 4.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Roche à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Roche est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
