40 Rue de la Roche, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Roche, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pothuis à 220 mètres
- - Pontoise à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1117 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Compassion à 294 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 294 mètres
- - Ecole maternelle l'Hermitage à 407 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 278 mètres
Ventes au 40 Rue de la Roche
Une vente a été recensée au 40 Rue de la Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Roche, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 40 Rue de la Roche se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Roche par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Roche se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 18.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Roche à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Roche est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
