10 Rue Delacour, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Delacour, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Delacour, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 1 parking - 167 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 70 mètres
- - Pontoise à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 860 mètres
- - Collège privé Vauban à 86 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1271 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 86 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Delacour
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Delacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Delacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Delacour, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Delacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Delacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Delacour dans son marché local
Prix du 10 Rue Delacour par rapport à la voie
Sur Rue Delacour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 10 Rue Delacour se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Delacour par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Delacour se situe 32.74 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 25.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Delacour à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Delacour est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
