9 Rue des Arquebusiers, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Arquebusiers, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Arquebusiers, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 2 parkings - 221 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 207 mètres
- - Pontoise à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1221 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Compassion à 395 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 395 mètres
- - Ecole maternelle l'Hermitage à 421 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Arquebusiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Arquebusiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Arquebusiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Arquebusiers, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Arquebusiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Arquebusiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Arquebusiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Arquebusiers par rapport à la voie
Sur Rue des Arquebusiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 9 Rue des Arquebusiers se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Arquebusiers par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Arquebusiers se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 15.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Arquebusiers à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Arquebusiers est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
