2 Rue des Carrières, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Carrières, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontoise Gare à 229 mètres
- - Pontoise à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 535 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin de France à 644 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Souris De Montessori à 294 mètres
Ventes au 2 Rue des Carrières
Les 3 ventes au 2 Rue des Carrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Carrières, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 2 Rue des Carrières se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Carrières par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Carrières se situe 29.73 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 23.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Carrières à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Carrières est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
