2 Rue des Cordeliers, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cordeliers, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Cordeliers.
5 niveaux - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Cézanne à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 365 mètres
- - Collège Nicolas Flamel à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 365 mètres
- - Ecole maternelle Les Cordeliers à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 323 mètres
Ventes au 2 Rue des Cordeliers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Cordeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cordeliers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 2 Rue des Cordeliers se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cordeliers par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cordeliers se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 4.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cordeliers à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cordeliers est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
