12 Rue des Ecuries, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Ecuries, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Ecuries, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 129 logements - 1699 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escadrons à 180 mètres
- - Pontoise à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 436 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin de France à 609 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Piette à 986 mètres
- - Ecole primaire Gustave Loiseau à 320 mètres
Ventes au 12 Rue des Ecuries
Les 8 ventes au 12 Rue des Ecuries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Ecuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Ecuries, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ecuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ecuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Ecuries dans son marché local
Prix du 12 Rue des Ecuries par rapport à la voie
Sur Rue des Ecuries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 12 Rue des Ecuries se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Ecuries par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Ecuries se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 16.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Ecuries à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Ecuries est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
