4 Rue des Maradas Orange, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Maradas Orange, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Maradas Orange, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Larris-Maradas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1032 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bocages à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement Expérimental Lycée de la Nouvelle Chance à 498 mètres
- - Ecole maternelle Les Larris à 432 mètres
- - Ecole primaire Les Maradas à 25 mètres
Ventes au 4 Rue des Maradas Orange
Les 3 ventes au 4 Rue des Maradas Orange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Maradas Orange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Maradas Orange, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Maradas Orange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Maradas Orange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Maradas Orange dans son marché local
Prix du 4 Rue des Maradas Orange par rapport à la voie
Sur Rue des Maradas Orange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 4 Rue des Maradas Orange se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Maradas Orange par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Maradas Orange se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 22.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Maradas Orange à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Maradas Orange est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
