12 Rue des Maradas Verts, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Maradas Verts, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Maradas Verts, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Larris-Maradas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 124 logements - 2619 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bocages à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement Expérimental Lycée de la Nouvelle Chance à 398 mètres
- - Ecole maternelle Les Larris à 355 mètres
- - Ecole primaire Les Maradas à 133 mètres
Ventes au 12 Rue des Maradas Verts
Les 2 ventes au 12 Rue des Maradas Verts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Maradas Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Maradas Verts, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Maradas Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Maradas Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Maradas Verts dans son marché local
Prix du 12 Rue des Maradas Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Maradas Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 12 Rue des Maradas Verts se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Maradas Verts par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Maradas Verts se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 26.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Maradas Verts à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Maradas Verts est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
