2 Rue du 1er Dragon, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 1er Dragon, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 16.31 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 1er Dragon, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4022 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0268 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0266 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0314 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0269 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0267 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Premier Dragon à 54 mètres
- - Pontoise à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin de France à 374 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin de France à 374 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 766 mètres
- - Ecole primaire Gustave Loiseau à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 1er Dragon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 1er Dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 1er Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 1er Dragon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 1er Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 1er Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 1er Dragon dans son marché local
Prix du 2 Rue du 1er Dragon par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 2 Rue du 1er Dragon se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 1er Dragon par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 1er Dragon se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 23.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 1er Dragon à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 1er Dragon est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
